Verbod op gewasbeschermingsmiddelen
Spuitzonering
Heideweg Taxatie & Advies stelt in haar dagelijkse praktijk vast dat ontwikkelingen (vooral) in het buitengebied de laatste jaren onder druk staan vanwege uitspraken van de Raad van State rondom “Spuitzonering”. De Raad van State oordeelt wegens twijfel over de risicobeoordeling bij gewasbeschermingsmiddelen dat op basis van het voorzorgsbeginsel een afstand van 50 meter tussen een ruimtelijke ontwikkeling en een agrarisch perceel niet onredelijk wordt geacht. De rechtspraak biedt mogelijkheden voor maat- werk, mits dit stoelt op een locatie- specifiek onderzoek. Kaders en richtlijnen waar dit onderzoek aan moet voldoen worden (nog) niet gegeven. Het Rijk heeft (nog) geen wet- en regelgeving op dit onderwerp gemaakt. De uitspraken leiden voor veel gemeenten dan ook tot een lastige situatie.
Gemeenten voelen zich genoodzaakt om kaders te stellen aan de wijze waarop zij invulling willen geven aan het aspect spuitzonering bij een ruimtelijk initiatief en de beoordeling van een Evenwichtige Toedeling van Functies Aan Locaties (ETFAL).
Heideweg Taxatie & Advies kan hierbij ondersteunen en adviseren en maakt daarbij gebruik van de drie oplossingsrichtingen zoals gepresenteerd in het kennisdocument “Omgaan met 50 meter spuitvrije zone bij nieuwbouw” en de handreiking “Aanpak spuitvrije zone bij nieuwbouwprojecten” zoals hieronder schematisch aangeduid.
Heideweg Taxatie & Advies kan voor u vooraf in de vorm van een nadeelcompensatie – risicoanalyse (NCRA) een inschatting maken van de directe schade vanwege de gebruiksbeperkingen op de agrarische percelen.
Ook kunnen de medewerkers van Heideweg “het gesprek” aangaan met de eigenaren, pachters en eventueel andere rechthebbenden die op hun grond te maken krijgen met opgelegde gebruiksbeperkingen. Dit gesprek kan toezien op aankoop of op het sluiten van een privaatrechtelijke overeenkomst met de daar tegenoverstaande schadeloosstelling of schadevergoeding (nadeelcompensatie).
